Il metodo più facile per tagliare l’IVA al 10% per le ristrutturazioni che nessun altro ti dirà mai. Ciò in considerazione del fatto che a seguito dell’interpretazione autentica operata dal  T.U. x Ê Ë ¤ ú ú ú õ ó é ó é ó Û Û Û Û Û Õ Ì Õ Õ » ­ Æ „„˜ş^„`„˜ş $ Æ 8 „8„˜ş^„8`„˜şa$ $„h^„ha$ „h^„h Æ   „ „˜ş^„ `„˜ş „Ğ„˜ş^„Ğ`„˜ş $a$ $a$ Ó ı ¤ 2 – ² ^ ö ” ¢ 4 Î s – Ò Ó î î à à à Ö î à à Ñ Ï Ï Ï $a$ Æ „ ^„  Æ „„˜ş^„`„˜ş $ Æ 8 „8„˜ş^„8`„˜şa$ ¶ \ ^ ` b ô ö ø ú ’ ” – ˜ Æ ğ ¢ @   ¢ ¤ ¦ 2 4 6 8 Ì Î Ñ Ó õïâÑõïâÌõïÌïõÀõ´õïâÑõïâÑõïõ >*CJ aJ mH nH u CJ aJ mH nH sH uOJ QJ B*CJ PJ aJ mH nH ph€€€ u B*CJ OJ QJ aJ ph€€€ mH nH uCJ aJ mH nH u # 0 P °Ğ/ °à=!°n"°n#�‰$�n%° Per intenderci non è possibile fruire dell'IVA se il con… costo Porta: 700€ che superando il costo della prima voce viene applicata l’Iva nel seguente modo: sui restanti 200€ sarà applicata l’IVA al 22%. L’Iva agevolata al 10% è sempe prevista per i lavori di recupero edilizio ma non si applica invece su: materiali o beni forniti da un soggetto diverso da quello che esegue i lavori; materiali o beni acquistati direttamente dal committente; prestazioni professionali, anche se effettuate nell’ambito degli interventi finalizzati al recupero edilizio; prestazioni di servizi resi in esecuzione di subappalti alla ditta esecutrice dei lavori. Vediamo quindi cos'è e come funziona Iva Agevolata 10 e 4, autocertificazione ristrutturazioni alla luce anche delle novità Legge di Bilancio 2020 ristrutturazioni proroga. Cos'è la dichiarazione di IVA agevolata al 10%? 1 3 d e l l a L e g g e n . Dichiarazione per applicazione dell’aliquota IVA agevolata al 10% in contratto di appalto per manutenzione ordinaria o straordinaria su immobile a ... che sulle prestazioni di servizi da Voi eseguite venga applicata l’aliquota nella misura agevolata del 10%. MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA PER IL RECUPERO EDILIZIO DI FABBRICATI A PREVALENTE DESTINAZIONE ABITATIVA PRIVATA. Come e quando si applica l’Iva agevolata al 10% per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria 2019. Nello specifico, tali beni chiamati anche beni finiti, perché anche se incorporati nella costruzione, conservano la propria individualità, è prevista l’applicazione dell’Iva agevolata al 10% che spetta sia quando l’acquisto è fatto direttamente dalla persona che commissiona i lavori, sia quando ad acquistare i beni è la ditta o il prestatore d’opera che li esegue. 1 3 , L e g g e n . c) Materie prime e semilavorati Iva al 22%: sono soggetti all’Iva ordinaria del 22% indipendentemente dal soggetto acquirente. Beni o materiali finiti Iva agevolata al 10% e 4%: s’intendono - secondo quanto chiarito nelle circolari n. 25 del 3 agosto 1979 e n. 14 del 17 aprile 1981 - tutti i beni  necessari alla costruzione di immobili o alla loro ristrutturazione che singolarmente non perdono la loro individualità e non devono costituire parti strutturali dell’opera o semplici ornamenti. L’Iva agevolata al 10% è un agevolazione prevista dal D.P.R. IVA al 4%. Ogni intervento di rinnovamento o di sostituzione di parti complete sia strutturali sia tecnologiche. Resta inteso che, stante l’estrema eterogeneità delle casistiche previste dalla normativa, ... IVA 4% e 10% da parte della propria clientela privata e professionale. .............. ........del ............... ovvero in possesso di Autorizzazione Edilizia Prot. Quale IVA viene applicata quindi nei singoli casi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria e ristrutturazione? Tale agevolazione, spetta anche per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria eseguiti in condomini la cui destinazione prevalente è di tipo abitativo, in questo caso è lo stesso Amministratore di Condominio a compilare la dichiarazione Iva - autocertificata per fruire dell’agevolazione. Installazione presso la vostra abitazione di infissi del tipo xx marca yy. Su questi 12.000 euro di beni significativi, l’Iva al 10% si applica solo su 4.000 euro, cioè sulla differenza tra l’importo complessivo dell’intervento e quello dei beni significativi (12.000 - 8.000 = 4.000) mentre sul valore residuale dei 2.000 euro, viene applicata l’Iva ordinaria al 22%. Manutenzione Straordinaria; Manutenzione Ordinaria ... valore viene ridotto. L . Un lettore ci ha anche chiesto: in caso di manutenzione straordinaria è previsto il regime di Iva agevolata al 10%. 13, Legge n. 408/1949) 2. Con la Legge di Bilancio 2019 sono state introdotte numerose novità fiscali che riguardano anche il campo dell’edilizia.In particolare, è stata inserita un’agevolazione IVA per tutti coloro che eseguono interventi di ristrutturazione volti ad un recupero di un immobile. 4 7 / 2 0 0 4 , i n q u a n t o i s e r v i z i s o n o f o r n i t i p e r i n t e r v e n t i r e a l i z z a t i s u f a b b r i c a t i a p r e v a l e n t e d e s t i n a z i o n e a b i t a t i v a p r i v a t a , p e r o p e r e d i ( b a r r a r e l a c a s e l l a i n t e r e s s a t a ) : oğ M a n u t e n z i o n e o r d i n a r i a d i c u i a l l ' a r t . materiali per pavimentazione interna ed esterna, materiali per rivestimenti (carta da parati, piastrelle murali, carta, stoffa), materiali inerti (polistirolo, cementi, clinker, tegole, mattoni, manufatti in gesso, cemento, ferrocemento). Scopri come sfruttare al massimo le detrazioni fiscali sulle ristrutturazioni. AGEVOLAZIONI FISCALI: IVA e IRPEF. 4 5 7 / 1 9 7 8 oğ ğR i s t r u t t u r a z i o n e u r b a n i s t i c a d i c u i a l l ' a r t . Modello Fac simile autocertificazione IVA lavori di ristrutturazione. L’Iva agevolata lavori ristrutturazione e manutenzione ordinaria e straordinaria spetta in misura diversa in base alla tipologia dei materiali edili utilizzati nell’ambito del contratto di appalto a seconda che si tratti di beni o materiali finiti ovvero di materie prime e semilavorati. 633/1972, senza alcun limite di tempo, per i lavori di ristrutturazione, restauro e risanamento conservativo, e con la Finanziaria 2010 è stata resa permanente anche per i lavori di manutenzione sia ordinaria che straordinaria (che inizialmente esclusi dal beneficio dell’IVA agevolata). Il modello autocertificazione IVA agevolata 10% è un modulo fac simile che i contribuenti possono utilizzare e compilare in caso di sgravi fiscali ristrutturazioni IVA al 4% e IVA al 10%. L’Iva ridotta al 10% si applica: – sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione, ordinaria e straordinaria, realizzati su immobili residenziali. 4 legge 847/1964 e secondaria di cui all’art. ĞÏࡱá > şÿ . Autocertificazione dichiarazione IVA agevolata edilizia: per Lavori di Ristrutturazione Edilizia, formato word, editabile, scaricabile, modificabile. Rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria anche quell 2019 Gli interventi devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. Autocertificazione dichiarazione Iva agevolata 10% e 4%, per ristrutturazione e manutenzione con autodichiarazione per iva agevolata al 10% e 4%. Per usufruire dell’iva … Secondo i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate, rientrano nell’agevolazione fiscale dell’Iva ridotta al 10% tutti gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria finalizzata al recupero edilizio di fabbricati con prevalenza destinazione abitativa privata. L'acquisto dei soli "beni finiti" per le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, Opere di edilizia libera e Opere interne NON sono soggetti ad agevolazione IVA. Sui beni cosiddetti. Non sono ammessi al 31, lett. La Dichiarazione Iva al 10% e 4% per i lavori di ristrutturazione edile può essere prodotta mediante un’autocertificazione con la quale dichiarare sotto la propria responsabilità che si stanno svolgendo dei lavori di suddetto genere al fine di ottenere il diritto all’IVA agevolata. COSTRUZIONE/AMPLIAMENTO ABITAZIONE CIVILE NON DI LUSSO (non prima casa) In possesso della Concessione Edilizia Prot. 403/98; sotto la sua responsabilità DICHIARA che i beni e/o servizi forniti dalla Vostra azienda sono destinati all’immobile di cui sopra e hanno diritto alle Tale autocertificazione va mostrata al rivenditore dalla ditta edile che acquista per conto di chi ha commissionato il lavoro ed è indispensabile per poter usufruire dell’Iva agevolata sull’acquisto di specifici beni relativi alla ristrutturazione edilizia. Iva agevolata 10% sulle inferriate. Tra le varie norme è stata introdotta la disposizione che fissa all'aliquota agevolata del 10% l'IVA per i beni significativi riguardanti gli interventi edili di manutenzione straordinaria e ordinaria, ristrutturazione edilizia Sulle prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sulle unità immobiliari abitative, è prevista l'Iva ridotta al 10%. 11 D.P.R. Manutenzione ordinaria di cui all'art. Dichiarazione Iva agevolata. 44 legge 865/1971 (art. b), Legge n. 457/1978 Il sottoscritto dichiara di conoscere e di assumere tutte le eventuali responsabilità e conseguenze derivanti da una dichiarazione mendace. Nel caso di domanda di aliquota agevolata al 4% deve essere proprietario della casa e dovrà prendere la residenza nell’immobile, in quanto l’agevolazione vale solo per la prima casa. 403/98 nonché dall’art. La Dichiarazione Iva al 10% e 4% per i lavori di ristrutturazione edile può essere prodotta mediante un’autocertificazione con la quale dichiarare sotto la propria responsabilità che si stanno svolgendo dei lavori di suddetto genere al fine di ottenere il diritto all’IVA agevolata.. 4 5 7 / 1 9 7 8 oğ R i s t r u t t u r a z i o n e e d i l i z i a d i c u i a l l ' a r t . Il modulo di dichiarazione di iva agevolata viene presentata dal committente dei lavori, ovvero da colui che salderà la fattura a lui intestata. Come e quando si applica l’Iva agevolata al 10% per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria 2019. 0 şÿÿÿ - ÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿÿì¥Á 9 ğ¿ Ó bjbjıÏıÏ %( Ÿ¥ Ÿ¥ ÿÿ ÿÿ ÿÿ l ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ ¼ Ğ Ğ Ğ Ğ Ğ ä Ğ � . L’IVA agevolata al 10% è un beneficio che può essere applicato in determinati ambiti. 3, lett. 1 legge 659/1961 e opere di urbanizzazione primaria di cui all’art. Dichiarazione per applicazione aliquota IVA agevolata prestazione servizi contratto appalto per manutenzione ordinaria o straordinaria Il sottoscritto_____ nato a _____il ___________________________ dichiara che tutte le prestazioni di servizi richieste alla ditta ______________________________, P.I. 31, lett. ). ! 3 1 , l e t t . Nella compilazione della fattura elettronica, quando si applica IVA ridotta (es. 3 1 , l e t t . 39 D.P.R. che i beni e/o servizi forniti dalla Vostra azienda sono destinati nell’immobile sito in .......................................... via/piazza ........................................... per la seguente tipologia di intervento: COSTRUZIONE/AMPLIAMENTO ABITAZIONE CIVILE NON DI LUSSO (prima casa) In possesso della Concessione Edilizia Prot. Come funziona l'IVA agevolata 10% per il 2019 L'IVA agevolata al 10% per i lavori di ristrutturazione edilizia consiste in un […] Costruzione di un fabbricato sito in ___________________________, via _____________________, concessione edilizia n. _______ del ________________ rilasciata dal Comune di _______________________, proprietà del Sig./ditta _______________________ (art. 633/72 e successive modificazioni. Edizione 2019 Istruzioni per l’uso. La Guida dell’Agenzia delle Entrate del marzo 2016 (relativa alle ristrutturazioni edilizie), per quanto riguarda i lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria l’agevolazione dell’Iva al 10% sull’acquisto di materiali o beni non spetta se gli stessi siano acquistati direttamente dal committente. 3 1 , l e t t . dichiarazione produce la decadenza dei benefici richiesti e conseguiti a norma dell’art. 476 e seguenti del Codice Civile ed altresì consapevole che la non veritiera dichiarazione produce la decadenza dei benefici richiesti e conseguiti a norma dell’art. 11 D.P.R. 13 Legge 408/49 – Legge Tupini). Fac simile fattura iva agevolata 10 ristrutturazione. La Legge di Bilancio 2018 ha introdotto un nuovo regime di IVA agevolata per i lavori inerenti le ristrutturazioni edilizie. Sui beni, invece, l'aliquota agevolata si applica solo se ceduti nell'ambito del contratto di appalto. c o n m o d i f . Autocertificazione dichiarazione Iva agevolata 10% e 4%, per ristrutturazione e manutenzione con autodichiarazione per iva agevolata al 10% e 4%. Per usufruire dell'aliquota IVA agevolata al 10% in manutenzione STRAORDINARIA Il committente deve presentare all'impresa una dichiarazione scritta in cui chiede l'aliquota agevolata, assumendosi la responsabilità del tipo di interventi effettuati. Manutenzioni in Condominio: ambito applicazione IVA al 10% Manuel Cont Risale ormai al 1 gennaio 2000 l'applicazione a regime dell' IVA agevolata al 10% per i lavori di manutenzione in Condominio a prevalente destinazione abitativa ma ancora molti fornitori non lo sanno e spesso sollevano questioni. 1 , l e t t . a ) qğ M a n u t e n z i o n e s t r a o r d i n a r i a - l e t t . 6 3 3 / 1 9 7 2 , i n q u a n t o i s e r v i z i v e n g o n o f o r n i t i p e r l a r e a l i z z a z i o n e d i c o s t r u z i o n e r u r a l e a i s e n s i d e l l ' a r t . a) Beni o materiali finiti Iva agevolata al 4%: acquisti di beni utilizzati per la costruzione di edifici non di lusso di cui alla legge Tupini anche effettuati da costruttori e non costruttori (cioè anche in economia); acquisti per la costruzione di fabbricati rurali a destinazione abitativa (voce 24, parte II, tabella DPR 633/72). La possibilità di applicare l'iva agevolata (10% anzichè 22%) è riconosciuta per gli interventi che rientrano fra quelli elencati dall'art. Iva Agevolata 10 e 4 Dichiarazione Autocertificazione Ristrutturazioni prima casa, edifici uso privato e condominio serve per ottenere la riduzione Iva Alessandra LositoEsperta di comunicazione, appassionata di fisco e finanza. Il modulo di dichiarazione di iva agevolata viene presentata dal committente dei lavori, ovvero da colui che salderà la fattura a lui intestata. Sapete che è possibile richiedere l’applicazione di un’IVA agevolata al 10% per ristrutturazioni edili, evitando così la normale aliquota prevista al 22%?. IVA agevolata al 4%. Messa a norma degli edifici e degli impianti a seguito dell’individuazione di interventi di adeguamento impiantistico, secondo le prescrizioni di sicurezza antincendio ovvero di prevenzione incendi, ovvero di adeguamento della sicurezza sui luoghi di lavoro o di superamento delle barriere architettoniche. Rientrano tra gli interventi di manutenzione straordinaria anche quell 2019 Gli interventi devono essere effettuati su immobili residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. 11 D.P.R. Il sottoscritto/legale rappresentante della Ditta .......................................... nato a........................... Il ..............., residente a ...................via/piazza....................................... C.F./P.IVA .................................................; consapevole delle pene che la legge commina per le dichiarazioni false o reticenti previste dall’art. Prima di vedere come compilare l'autocertificazione iva agevolata 10 vediamo di capire su cosa si applica l'imposta. d o c ÿ@€ ¤¾{ | r r = = = = = Lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. IVA 4% e 10% da parte della propria clientela privata e professionale. Iva agevolata 10% sulle inferriate L’Iva agevolata al 10% è un agevolazione prevista dal D.P.R. N................. del.................(art. Interventi di Manutenzione straordinaria: Sono una serie di interventi di manutenzione non periodici come per esempio: Modifiche od integrazioni necessarie atte a contrastare il naturale degrado degli immobili ovvero a trasformare l’organismo edilizio. Nel caso di acquisto ed installazione di chiusure di sicurezza per il garage di “privati” è possibile richiedere applicazione di IVA agevolata al 10% e recupero fiscale IRPEF 50% (confermata fino al 31.12.2021): verificate eventuali aggiornamenti). Quando si Applica l’IVA Agevolata al 10%. Il regime agevolato dell’Iva al 10% per i lavori di manutenzione straordinaria ed ordinaria.La Finanziaria 2010 ha reso permanente (la scadenza fissata in precedenza era il 31 dicembre 2011) regime agevolato dell’Iva. dall’art. Sono una serie di interventi di manutenzione finalizzati a mantenere in buone condizioni d’uso gli immobili destinati alla locazione valutati sulla base di standard qualitativi prefissati. Esempio 2: Esempio pratico sostituzione Porta costo totale Fattura 1.200€ + IVA: posa in opera: 450€ + materiali non significativi: 50€ = 500 euro con IVA al 10%. Nel modulo è però inserita una clausola fondamentale per ottenere l’Iva agevolata al 10%: il richiedente si impegna a comunicare ogni avvenimento o condizione che possano compromettere il diritto ad accedere all’agevolazione. Realizzati su immobili residenziali è applicabile solo se l’esecuzione dei lavori avviene nell’ambito di un regolare contratto di appalto e qualora l’appaltatore, ossia la ditta edile, fornisca beni di valore significativo. 9 1 7 / 1 9 8 6 ; qğ 1 0 % a i s e n s i d e l n u m e r o 1 2 7 - q u a t e r d e c i e s , T a b e l l a A , p a r t e I I I , a l l e g a t a a l D P R n . IVA al 10%. IVA agevolata per interventi di sicurezza (manutenzione ordinaria) Il secondo caso riguarda le fornitura comprensive di posa in opera , per cui acquistando le porte blindate unitamente al servizio di posa in opera, (ad esempio rivolgendosi direttamente ad un installatore affiliato ), potrà esser emessa una fattura con una quota del lavoro calcolato con IVA al 10% secondo le disposizioni di legge. Si ricorda, infine, che sui lavori di manutenzione, ordinaria e straordinaria, realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata (Casa e Condominio) è previsto l’applicazione dell’IVA ridotta al 10%. Tale modello, è in formato pdf, per cui va aperto, scaricato gratis sul proprio computer, stampato e compilato. L'agevolazione si applica sulle prestazioni dei servizi resi dall’impresa che esegue i lavori e, a certe condizioni, anche sulla cessione dei beni(i sanitari, i serramenti, ecc.). L’IVA al 10% si calcola sia sul costo del lavoro che sui beni acquistati (art. Un lettore ci ha anche chiesto: in caso di manutenzione straordinaria è previsto il regime di Iva agevolata al 10%. N.............. del................. IVA al 10. e, pertanto, chiede l’applicazione dell’IVA ad aliquota ridotta, allegando fotocopia della documentazione idonea per l’ottenimento dell’agevolazione richiesta. Ecco tutto quello che devi sapere sull'aliquota IVA agevolata che potrà farti risparmiare almeno 10.000 sulla tua ristrutturazione. Per ottenere l’agevolazione dell’Iva al 10% non occorrono adempimenti particolari né alcuna comunicazione ad Enti istituzionali, è necessario però che i lavori di ristrutturazione siano eseguiti su abitazioni adibite a dimora di privati. ____________________, dipendenti da contratto di appalto, hanno l'esclusiva destinazione di seguito indicata (compilare il punto interessato): 1. L’aliquota agevolata del 10% si applica solo fino alla concorrenza della differenza tra il valore complessivo della prestazione e quello dei beni significativi. qğ 4 % a i s e n s i d e l n u m e r o 3 9 ) , T a b e l l a A , p a r t e I I , a l l e g a t a a l D P R n . 7 co. 1 lett. acquisti effettuati per la costruzione di edifici assimilati ai fabbricati Tupini; acquisti per la costruzione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria (voce 127-terdecies, parte III, tabella A Dpr 633/72); acquisti per ristrutturazioni – restauro e risanamento conservativo (voce 127-sexies e terdecies, parte III, Tabella A, Dpr 633/72); installazione climatizzatori, vedi a tal proposito il Bonus condizionatori aliquota agevolata. b ) , L e g g e n . Un esempio di calcolo IVA agevolata 10% che rientra nelle agevolazioni fiscali per ristrutturazione casa, è il seguente: Esempio 1: Per capire meglio come il limite e la soglia massima di applicabilità della agevolazione fiscale prevista per i lavori di ristrutturazione edilizia, è possibile fare un esempio pratico di calcolo dell’IVA su un lavoro edile generico. b della L. 488/1999). 3 1 , l e t t . IVA agevolata 10% Autocertificazione editabile: Il modello Iva agevolata 10% autocertificazione editabile è un modulo che il contribuente può compilare direttamente online, inoltre, può essere modificato e stampato o inviato via email. Un tema molto caro agli italiani è l’IVA, nel senso che “affettivamente” ci costa troppo quindi ecco come risparmiare grazie alla dichiarazione per IVA agevolata al 10% e 4%. È in questi casi che si parla di Iva agevolata del 4% o del 10%. 4 0 8 / 1 9 4 9 ( l e g g e T u p i n i ) n o n a v e n t e i r e q u i s i t i d i " p r i m a c a s a " p e r i l d i c h i a r a n t e oğ R e s t a u r o e r i s a n a m e n t o c o n s e r v a t i v o d i c u i a l l ' a r t . Si tratta a tutti gli effetti di un regime agevolato la cui normativa di riferimento è materia che ancora oggi porta parecchia confusione, a causa soprattutto del confronto tra più regolamenti diversi. Pertanto fanno parte della manutenzione ordinaria tutti gli interventi di riparazione, di rinnovamento o di sostituzione delle finitine degli edifici e di reintegro di modeste parti strutturali, e quelli necessari per integrare e mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti, e ogni elemento facente parte dell’intero complesso edilizio, comprese le aree di pertinenza, le recinzioni e passi carrabili, ecc.